Asta Immobiliare Giudiziaria | Tribunale Grosseto
Azienda agricola-agrituristica Località Le Murelle di Manciano MANCIANO di 3668,5 Mq oltre Terreno Agricolo
Oggetto della presente vendita sono i seguenti beni:
Diritto di piena proprietà al 100% di un immobile produttivo commerciale costituito da un'azienda agricola-agrituristica di 3668,5 mq lordi su più livelli, con cantina, reception e piscina, oltre a terreno agricolo di 1047485,00 mq.
L'azienda agricola-agrituristica è composta da fabbricati adibiti ad abitazione del conduttore, agriturismo, capannoni ad uso magazzini/fienile/stalla/cantina/frantoio/rimessa macchine/box cavalli, oltre a terreni a varia coltura, tra cui seminativi, vigneti, uliveti e boschi. I fabbricati sono composti come segue:
- Fabbricato n° 1 – Fabbricato padronale e agriturismo: Il fabbricato principale è una costruzione in muratura di pietrame faccia vista su due piani, con un piano terreno adibito ai servizi dell'attività agrituristica con reception, sala pranzo, soggiorno e cucina. Il piano superiore è adibito ad abitazione del nucleo familiare e si accede attraverso scale esterne. Tramite una scala esterna, si accede alla parte padronale con ingresso, soggiorno, tre camere da letto e due bagni.
- Fabbricato n° 2 – Agriturismo: Si trova sulla sinistra rispetto all'ingresso del fabbricato principale ed è una costruzione in muratura di pietrame faccia vista su due piani. Il piano terreno è adibito ai servizi dell'attività agrituristica con sei camere doppie. Al piano inferiore, è presente una ulteriore porzione destinata a magazzino e centrale termica. Il fabbricato si affaccia direttamente sulla piscina a servizio degli ospiti.
- Fabbricato n° 3 – Agriturismo: È una costruzione in muratura di pietrame faccia vista su due piani, con un piano terreno adibito ai servizi dell'attività agrituristica con sei camere doppie, di cui una dotata anche di soggiorno.
- Fabbricato n° 4 – Fabbricato polivalente – Aree comuni agriturismo – Magazzini – Cantina - Caseificio: È il più grande fabbricato aziendale posizionato sulla parte frontale rispetto al fabbricato principale ed è composto da una parte in muratura di pietrame faccia vista e una parte in muratura ordinaria intonacata ed elementi di c.a. su due livelli. La prima porzione è composta da un locale comune in pietrame faccia vista, finemente ristrutturato, pavimenti in monocottura di buona scelta, soffitti a vista con orditura di travi e travetti in legno e mezzane, infissi in legno di buona scelta. È inoltre presente una cantina, ugualmente dotata di impianti tecnologici all'avanguardia, con impianto di trasformazione ed imbottigliamento, stoccaggio, tinaia e barriccaia.
- Fabbricato n° 5 – Magazzini - Silos: Si tratta di un capannone realizzato con elementi prefabbricati, dotato anche di una porzione aperta destinata a silos per la conservazione del foraggio.
- Fabbricato n° 6 – Rimessa Attrezzi: Questo fabbricato è costituito da un capannone realizzato con elementi prefabbricati, colonne di cemento vibrato e copertura a capanna con struttura a capriate in cemento e sovrastante manto di lastre ondulate. La costruzione è tamponata su quattro lati con blocchi di conglomerato cementizio e lastre, ed è dotata di pavimentazione in battuto di cemento. Vi è inoltre una porzione aperta destinata a tettoia per il ricovero degli attrezzi.
- Fabbricato n° 7 – Stalla: Questo fabbricato è costituito da una struttura realizzata con elementi prefabbricati, colonne di cemento vibrato, copertura a capanna con struttura a capriate in cemento e sovrastante manto di lastre ondulate.
- Fabbricato n° 8 – Fienile aperto: Questo fabbricato è costituito da un capannone realizzato con elementi prefabbricati, colonne di cemento vibrato, copertura a capanna con struttura a capriate in cemento e sovrastante manto di lastre ondulate.
- Fabbricato n° 9 – Box cavalli: Si tratta di una struttura realizzata completamente in muratura a ferro di cavallo, con copertura a capanna e sovrastante manto di lastre ondulate.
- Fabbricato n° 10 – Fabbricato Diaccialone - Agriturismo: Questo fabbricato si trova su un crinale raggiungibile attraverso la viabilità interna aziendale. Si tratta di un vecchio fabbricato rurale elevato su due piani e realizzato in muratura di pietrame faccia vista completamente ristrutturato. L'edificio è adibito interamente ad attività agrituristica, con due appartamenti al piano terreno e due al piano primo raggiungibili attraverso una scala esterna.
- Piscina: A servizio degli ospiti è presente una piscina prospiciente il fabbricato agrituristico n° 10.
Superfici lorde:
- azienda agricola-agrituristica di mq 3668,5
- terreno agricolo di mq 1047485,00
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