Asta Immobiliare Giudiziaria | Tribunale Firenze
Complesso Residenziale Via Montefiano 5 FIESOLE di 1687,00 Mq. oltre Terreno Agricolo
Oggetto della presente vendita sono i seguenti beni:
Diritto di piena proprietà del 100% di un immobile residenziale costituito da un complesso residenziale di 1687,00 metri quadrati, oltre a un terreno agricolo di 257.394,00 metri quadrati.
Il complesso architettonico si trova in posizione collinare e offre un'ottima vista sul capoluogo e su Firenze. È composto da una villa risalente al XVI secolo, insieme a pertinenze risalenti ad epoche successive. La villa è principalmente adibita a civile abitazione e si sviluppa su tre piani fuori terra, oltre a una piccola porzione interrata e un piano soffitta. Inoltre, il complesso include una corte, una loggia, terrazzamenti panoramici, giardini, una grotta in stile "Buontalenti" e un anfiteatro.
La villa è così composta:
- Al piano nobile (primo piano) ci sono sei ambienti di rappresentanza, tutti comunicanti tra loro, e una serie di piccoli ambienti che ospitano i servizi igienici. Il collegamento con il piano inferiore avviene sia tramite una scala centrale che mette in comunicazione gli ambienti di rappresentanza dei due piani e prosegue al piano superiore, sia tramite un'altra scala di servizio posteriore che collega il piano nobile alle cucine.
- Al piano terreno ci sono ambienti di servizio come cucine, dispense e servizi igienici, oltre a un ampio soggiorno, due ambienti che conducono alla grande sala ex-limonaia con camino e accessori aggiuntivi.
- Al piano secondo ci sono sette ambienti di minor pregio, una cucina e servizi igienici (attualmente adibiti a deposito).
- Al piano terzo, accessibile tramite una scala lignea precaria e tramite il proseguimento della scala centrale, ci sono sei grandi stanze e altri piccoli ambienti in stato di abbandono.
- Dalla terrazza del piano nobile si accede a un manufatto di successiva edificazione che si sviluppa su due piani, di cui uno parzialmente interrato, e che ospita un deposito d'acqua, con accesso dall'esterno.
- Al piano interrato si trova una cantina accessibile tramite una scala in pietra con partenza dal soggiorno. Sul lato privo di portico, attraverso una porta, si accede a un disimpegno, un deposito e una serie di ambienti al piano terra e al primo piano destinati a "depositi". Questi ambienti sono dotati di servizi igienici, angolo cottura e zona notte soppalcata. Si trovano uno al piano terreno e due al piano primo.
- Inoltre, è presente una colonica, un manufatto su due livelli con pertinenze esterne e un deposito attrezzi. Al piano terra, la colonica è composta da vari ambienti adibiti a zona giorno, mentre sul retro si trova una camera e un bagno. Al piano primo ci sono cinque vani, compresa la cucina, oltre a accessori.
Superfici:
- complesso architettonico di mq 1465
- autorimessa mq 105
- magazzino mq 117
- terreno agricolo di mq 257.394,00
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